О праве собственности на земельные участки в береговой полосе и акватории водных объектов

Калужская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет, что согласно пункту 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и природные ресурсы могут передаваться от одного лица к другому в рамках, установленных законодательством о земле и природных ресурсах.

В соответствии с действующим земельным и водным законодательством, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации. Исключение составляют пруды и обводненные карьеры, полностью расположенные на одном земельном участке и не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами, которые могут принадлежать юридическим лицам и гражданам.

Важно отметить, что отсутствие сведений о водном объекте в государственном водном реестре не является достаточным основанием для утверждения о его фактическом отсутствии на местности. Земельные участки, занятые федеральными водными объектами, по закону являются федеральной собственностью.

Каждый гражданин имеет право на доступ к водным объектам общего пользования и может бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено законодательством (часть 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).

Береговая полоса вдоль водного объекта общего пользования (ширина которой определяется в зависимости от категории водного объекта) считается территорией общего пользования и не подлежит приватизации. В связи с этим законодательно установлен запрет на формирование земельных участков под водными объектами общего пользования.

Таким образом, приобретение земельного участка на берегу водного объекта общего пользования на законных основаниях невозможно. В случае выявления таких сделок контролирующие и надзорные органы примут меры к возврату участка, занимающего земли водного фонда и береговую полосу, в собственность Российской Федерации, а также к сносу незаконных строений.